MaPrimeRenov’ 2026 : montants, conditions et travaux éligibles

MaPrimeRenov’ est la principale aide de l’état pour financer la rénovation énergétique des logements. Profondement reformee en 2026, elle distingue depuis lors deux parcours distincts : le parcours par geste (travaux individuels) et le parcours accompagne (rénovation globale). En 2026, le dispositif à ete maintenu dans ses grandes lignes avec quelques ajustements de baremes. Voici ce qu’il faut savoir pour monter un dossier efficacement.

Les deux parcours de MaPrimeRenov’ en 2026

La reforme de 2026 à créé une distinction fondamentale entre deux types de projets.

Le parcours par geste (anciennement « MaPrimeRenov’ classique ») finance des travaux individuels : isolation des murs, des combles, du plancher bas, remplacement de système de chauffage ou de fenêtres. Il est accessible sans condition de gain énergétique minimum et sans obligation de faire appel à un accompagnateur rénovation. Il est cependant rserve aux menages aux revenus modestes et très modestes (catégories bleue et jaune) depuis 2026, sauf exceptions.

Le parcours accompagne (anciennement « MaPrimeRenov’ Sereniplus ») finance des rénovations globales visant au moins deux sauts de classé au DPE (ex : passer de E à C ou de G à E). Il est ouvert à tous les profils de revenus, avec des montants d’aide plus importants. Il nécessite le recours à un Accompagnateur Renov’ agréé (Mon Accompagnateur Renov’ – MAR), dont les honoraires sont en partie pris en charge.

catégories de revenus et montants d’aide

MaPrimeRenov’ est calculée en pourcentage du montant des travaux, avec un plafond de depenses éligible. Les propriétés de revenus sont determinees par les revenus fiscaux de référence du foyer, selon un bareme actualisé chaque année par l’ANAH.

catégorie	Couleur	Profil	Taux aide (parcours geste)	Taux aide (accompagne)
Très modestes	Bleu	Revenus très faibles	50-70 %	Jusqu’à 70 %
Modestes	Jaune	Revenus faibles	40-60 %	Jusqu’à 60 %
Intermediaires	Violet	Revenus moyens	Non éligible au parcours geste	Jusqu’à 45 %
supérieurs	Rose	Revenus élevés	Non éligible au parcours geste	Jusqu’à 30 %

Les plafonds de depenses éligibles varient selon les travaux. Pour le parcours accompagne, le plafond global est de 70 000 euros HT pour les travaux, soit une aide maximale de 49 000 euros pour les menages très modestes (70 % x 70 000). Les honoraires de l’Accompagnateur Renov’ sont pris en charge à hauteur de 50 à 100 % selon les revenus (plafond d’honoraires : 4 000 euros TTC pour les cas complexes).

Travaux éligibles en parcours par geste

En 2026, les travaux éligibles en parcours par geste (reserves aux menages modestes et très modestes) comprennent :

• Isolation des murs extérieurs (par l’intérieur ou par l’extérieur) : jusqu’à 75 euros/m2 pour les menages très modestes
• Isolation des combles et des plafonds de sous-sol : jusqu’à 25 euros/m2 en combles perdus, jusqu’à 20 euros/m2 en rampants
• Isolation des planchers bas (sur sous-sol, sur vide sanitaire, sur cave) : jusqu’à 12 euros/m2
• Remplacement de système de chauffage : pompe à chaleur air-eau ou eau-eau, chaudiere biomasse, système solaire combine (montants variables selon type)
• Remplacement de chauffe-eau : chauffe-eau thermodynamique, chauffe-eau solaire individuel
• ventilation double flux (VMC double flux)
• Audit énergétique : pris en charge dans le cadre du parcours accompagne (inclus dans les honoraires MAR)

Le remplacement de fenêtres seul n’est plus éligible en parcours par geste depuis la reforme de 2026 (sauf dans les departements d’outre-mer). Il peut cependant être inclus dans un parcours accompagne si c’est l’un des gestes de la rénovation globale.

Conditions d’accès et démarches

Pour bénéficier de MaPrimeRenov’, plusieurs conditions cumulatives s’appliquent :

• Le logement doit être votre résidence principale, construit depuis plus de 15 ans (plus de 2 ans pour le remplacement de système de chauffage)
• Les travaux doivent être realises par une entreprise RGE (Reconnue Garante de l’Environnement) qualifiée pour le type de travaux concerne. Les travaux faits par le propriétaire lui-même ne sont pas éligibles
• La demandé doit être deposée sur la plateforme maprimerenov.gouv.fr AVANT le début des travaux. Un devis signe peut demarrer les travaux, mais la decision d’aide doit être accordee avant la facture
• Le paiement : l’aide est versée apres les travaux, sur présentation de la facture acquittee. Un acompte de 30 % peut être demandé pour le parcours accompagne

Le dispositif Mon Accompagnateur Renov’ est obligatoire pour le parcours accompagne. L’accompagnateur (un bureau d’études, une association ou un operateur agréé) aide à elaborer le projet, a selectionner les entreprises RGE, a monter le dossier et à vérifier la qualité des travaux. Ses honoraires, bien que partiellement pris en charge, representent un investissement qui se justifié pour les projets de rénovation globale complexes.

Cumul avec d’autres aides

MaPrimeRenov’ peut se cumuler avec plusieurs autres dispositifs :

• Les CEE (Certificats d’économies d’énergie) : les primes énergie versees par les obligés (EDF, Total, etc.) sont cumulables avec MaPrimeRenov’. Elles ne s’imputent pas sur le montant éligible MaPR mais s’ajoutent
• L’Eco-PTZ (Eco-prêt à taux zero) : prêt sans intérêt pour financer la partie non couverte par les aides. Depuis 2020, il est cumulable avec MaPR sans condition de revenus
• Les aides des collectivites (region, departement, commune) : nombreuses et variables selon les territoires. Certaines regions proposent des abondements spécifiques pour les rénovations globales
• La TVA à 5,5 % s’appliqué à la plupart des travaux de rénovation énergétique (au lieu de 10 % pour les travaux courants)

La rénovation énergétique bien planifiee demarre par un diagnostic de l’existant. L’article sur la démarche de diagnostic avant rénovation explique comment évaluer l’état du bâti avant de définir les priorités de travaux. Pour comprendre ce que revelera l’audit énergétique oblige en parcours accompagne, l’article sur le niveau d’isolation requis selon la zone climatique donné les ordres de grandeur à viser.

Pieges à éviter

• Commencer les travaux avant la notification d’accord : les travaux commences avant la decision de l’ANAH ne sont pas éligibles, même si la demandé à ete déposée
• Choisir une entreprise non RGE : vérifier la qualification RGE (sur le site qualit-enr.fr ou RGE-btp.fr) est indispensable. Une entreprise qui se dit RGE sans pouvoir justifier d’un certificat en cours de validite ne donné pas droit à l’aide
• Ne pas conserver les documents : devis, factures, attestations de fin de travaux et fiches techniques doivent être conserves 10 ans en cas de contrôle

MaPrimeRenov’ est versee à l’issue des travaux sur présentation de la facture. Pour les menages qui ne peuvent pas avancer la somme des travaux, des dispositifs de tiers-financement existent : certaines collectivites et operateurs avancent le montant de l’aide et se remboursent directement sur la prime versee par l’ANAH. Se renseigner aupres de l’espace conseil France Renov’ local avant de demarrer.

La rénovation énergétique ne se limité pas aux aides financieres : rénover sainement implique aussi de choisir des matériaux sains et une approche qui amélioré la qualité de l’air intérieur, pas seulement la performance énergétique.