Mérule : le champignon des maisons humides qu'il faut traiter par la cause

La mérule est d'abord un danger pour le bâtiment : elle dégrade les bois de structure et peut, à terme, compromettre la solidité de planchers ou de charpentes. Sur le plan sanitaire, ses spores participent, comme celles d'autres moisissures, à la dégradation de l'air intérieur et peuvent gêner les personnes allergiques ou asthmatiques — mais c'est surtout l'environnement qui lui permet de prospérer, un logement durablement humide et confiné, qui pose un problème de santé. Traiter la mérule sans traiter l'humidité ne résout ni l'un ni l'autre.

Oui. Depuis la loi ALUR de 2014, dès qu'un occupant a connaissance de la présence de mérule dans un bâtiment, il doit la déclarer en mairie ; à défaut d'occupant, la déclaration incombe au propriétaire, et au syndicat de copropriétaires pour les parties communes. Cette déclaration permet aux préfectures de délimiter par arrêté les zones à risque. En cas de vente d'un bien situé dans une zone délimitée par arrêté préfectoral, une information sur le risque mérule doit être annexée à la promesse ou à l'acte de vente.

Le coût varie fortement selon l'étendue de l'attaque, de quelques milliers d'euros pour un foyer localisé à des dizaines de milliers d'euros lorsque des bois de structure doivent être remplacés. Le traitement type combine la suppression de la source d'humidité, la dépose des bois atteints avec une marge de sécurité, le traitement des maçonneries contaminées et la reconstitution des ouvrages. Exigez un diagnostic préalable par un professionnel qualifié et plusieurs devis détaillés : les écarts de prix et de méthode sont importants dans ce secteur.

Un foyer de mérule avéré n'est pas un chantier d'amateur : le champignon se propage à travers les maçonneries, derrière les enduits et les doublages, et l'étendue réelle de la contamination dépasse presque toujours la zone visible. Ce que vous pouvez faire vous-même, c'est agir sur les causes — supprimer la fuite, ventiler, assécher — et faire établir un diagnostic. Le traitement lui-même (sondages, dépose, traitement fongicide des maçonneries, remplacement des bois) relève d'une entreprise spécialisée, avec un engagement écrit sur l'étendue traitée.

Oui, si les conditions qui l'ont permise se reconstituent. La mérule a besoin de bois humide : tant que le logement reste sec et ventilé, elle ne se redéveloppe pas. C'est pourquoi le traitement de l'humidité — réparation des fuites, ventilation des volumes, assèchement des maçonneries — est la partie la plus importante du chantier, avant même le traitement fongicide. Une maison traitée mais toujours humide finira par être recolonisée.